CONTENIDO
ANEXOS:
ANEXO No. 1: Diagnostico del Estado Financiero a
Diciembre 31 De 2013
ANEXO No. 2: Estado de Situación
Financiera de Apertura a Diciembre 31 de 2013
ANEXO No. 3: Política de
Información Financiera y Revelaciones a los Estados Financieros a 31 de
diciembre 2013
ANEXO No. 4: Ley 1314 del 13 de
Julio de 2009
ANEXO No. 5: Decreto 2706 del 27 de Diciembre de 2012
ANEXO No. 6: Decreto 3019 del 27 de Diciembre de
2013
ANEXO No. 7: Concepto No. 512 del 5 de Junio de
2015
ANEXO No. 8: Orientación Técnica No. 15 del 20 de
Octubre de 2015
1
ASPECTOS GENERALES
LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL, es una persona jurídica sin ánimo de
lucro, identificado con NIT No. 800.104.941-5 y domicilio en la carrera 46 No
152 29, de la ciudad de Bogotá, sometido al régimen de propiedad horizontal de
acuerdo a la ley 675 de agosto de 2001.
De
conformidad con el artículo 32 de la ley 675 de 2001, el objeto de la propiedad
horizontal es “administrar correcta y eficazmente los bienes y servicios
comunes, manejar los asuntos de interés común de los propietarios de bienes
privados y cumplir y hacer cumplir el reglamento de la copropiedad”.
El
modelo de negocio para LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL, encuentra
sustentación en el artículo 33 de la ley 675 de 2001, que dispuso que la
“persona jurídica originada en la constitución de la propiedad horizontal es de
naturaleza civil, sin ánimo de lucro. Su denominación corresponderá a la del
edificio o conjunto”. Como tal, la propiedad horizontal administra bienes que
son propiedad de terceros, utilizados y controlados por éstos, y cuya intención
no es el lucro, por lo tanto no se hace necesario calcular utilidades como tal,
sino recaudar unas cuotas de administración para incorporarlos a la ejecución de
un presupuesto.
1.2
Marco Jurídico para Implementación
El
13 de julio de 2009, se expidió la Ley 1314, por la cual se regulan los
principios y normas de contabilidad e información financiera y de aseguramiento
de la información en Colombia, se señalan las autoridades competentes, el
procedimiento para su expedición y se determinan las entidades responsables de
vigilar su cumplimiento. La acción del Estado se dirigirá hacia la convergencia
de tales normas de contabilidad, de información financiera y de aseguramiento
de la información, con estándares internacionales de aceptación mundial. De
acuerdo con esta Ley, el CTCP es la autoridad colombiana de normalización
técnica de las normas contables de información financiera y de aseguramiento de
la información.
1.3
Norma de información financiera aplicable: NIF
para Microempresas
La
ley 1314 de 2009 y sus Decretos Reglamentarios en especial el Decreto 2706 de
2012, Decreto 3019 de 2013 y las demás normas que lo modifiquen o sustituyan le
dan sustento normativo a este Manual de Políticas Contables a LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN
PROPIEDAD HORIZONTAL.
El
Marco Técnico Normativo para microempresas establece un régimen simplificado de
contabilidad de causación, conforme al marco regulatorio dispuesto en el anexo al
Decreto 2706 de 2012. Dicho marco regulatorio establece, además, los
requerimientos de reconocimiento, medición, presentación e información a
revelar de las transacciones y otros hechos y condiciones de los estados
financieros con propósito de información general, que son aquellos que están
dirigidos a atender las necesidades generales de información financiera de un
amplio espectro de usuarios que no están en condiciones de exigir informes a la
medida de sus necesidades específicas de información.
Se considera una microempresa si:
(a)
Cuenta con una planta de personal no superior a
diez (10) trabajadores, o
(b)
Posee activos totales por valor inferior a
quinientos (500) salarios mínimos mensuales legales vigentes.
De acuerdo con lo establecido en el artículo
2° de la Ley 1314, esta norma será aplicable a todas las entidades obligadas a
llevar contabilidad que cumplan los parámetros de los anteriores literales,
independientemente de si tienen o no ánimo de lucro.
Para la clasificación de aquellas microempresas
que presenten combinación de parámetros de planta de personal y activos totales
diferentes a los indicados, el factor determinante para dicho efecto será el de
los activos totales.
1.4
Definición de Políticas contables
Las
políticas contables son métodos y prácticas de carácter específico establecidos
por la alta Gerencia y por los responsables de la preparación de la información
contable en donde se describen los criterios en materia de información contable
en cada una de las etapas del proceso contable.
Este
Manual de Políticas Contables se ajusta al Marco Técnico Normativo para los
preparadores de información financiera que conforman el grupo 3, conforme a la
Ley 1314 de 2009; Direccionamiento estratégico del Consejo Técnico de
Contaduría Pública; Decreto 2706 de 2012 ( por medio del cual se adoptó las NIF
para Microempresas).
1.5
Objetivo del Manual de políticas
Establecer los referentes normativos internos de carácter obligatorio, de
fácil consulta y comprensión, dirigidos a todos los colaboradores de LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL, para el reconocimiento, medición, revelación y
presentación de los hechos económicos.
1.6
Alcance
El presente manual define:
a) Las políticas contables relacionadas con la preparación y presentación de
la estructura principal de los estados financieros; así como las divulgaciones
revelaciones adicionales requeridas para su adecuada presentación;
b) Las políticas contables aplicables en los casos de:
i) Reconocimiento y
medición de una partida contable; e
ii) Información a
revelar sobre las partidas de importancia relativa.
c) Las políticas contables relacionadas con revelaciones adicionales sobre
aspectos cualitativos de la información financiera.
d) Los procedimientos contables a seguir para atender el cumplimiento de
cada una de las políticas contables adoptadas.
La adopción del presente manual y/o sus actualizaciones oportunas,
requieren el acuerdo formal de aprobación por parte de la Administración, el
Consejo de Administración y el Revisor Fiscal.
La vigencia de este Manual es a partir del 1 de enero 2015.
2
POLITICAS CONTABLES
LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL, para contar
con lineamientos estándares que faciliten el procesamiento de la información
contable recopilada en un período dado y procesar la información para elaborar
los estados financieros de los sucesos económicos, utilizará cualquiera de las
siguientes políticas contables generales que se mencionan a continuación:
2.1.1
Supuestos Básicos de la Contabilidad
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL fundamenta sus Estados Financieros bajo los
siguientes supuestos:
Las Características de la Información
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL,
al elaborar sus estados financieros aplicará las características cualitativas a
la información financiera, para que así esta pueda adecuarse a las necesidades
comunes de los diferentes usuarios, con el fin de propiciar el cumplimiento de
los objetivos de la entidad y garantizar la eficacia en la utilización de dicha
información.
Presentación razonable: Los estados financieros deben
presentar razonablemente la situación financiera y los resultados de las
operaciones de LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL. Lo anterior implica la
representación fiel de los efectos de las transacciones, otros sucesos y
condiciones, de acuerdo con las definiciones y criterios de reconocimiento de
activos, pasivos, ingresos y gastos establecidos en el capítulo 2 Conceptos y
Principios Generales.
Hipótesis de negocio en marcha: Al preparar los
estados financieros, la administración evaluará la capacidad que tiene LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN
PROPIEDAD HORIZONTAL para continuar en funcionamiento. Una microempresa es
un negocio en marcha, salvo que sus propietarios tengan la intención de
liquidarla o de hacer cesar sus operaciones, o cuando no exista otra
alternativa más realista que proceder de una de estas formas. La evaluación de
esta hipótesis deberá cubrir las expectativas de funcionamiento en los
siguientes doce meses.
Frecuencia de la información: LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL preparará y difundirá un juego
completo de estados financieros (incluyendo información comparativa) al menos
una vez al año, con corte a 31 de diciembre, o en periodos inferiores si la administración
o los propietarios lo consideran conveniente.
Uniformidad en la presentación: LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL mantendrá la presentación y
clasificación de las partidas en los estados financieros de un periodo a otro,
a menos que, tras un cambio importante en la naturaleza de las actividades de
la microempresa o una revisión de sus estados financieros, se ponga de manifiesto
que sería más apropiada otra presentación o clasificación. Con el fin de
mejorar la presentación o calidad de los estados financieros, las causas del
cambio que afecte la uniformidad de la presentación de los estados financieros,
deberán informarse en una nota a los estados financieros.
Información comparativa: LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN
PROPIEDAD HORIZONTAL revelará
información comparativa respecto del periodo comparable anterior para todos los
montos presentados en los estados financieros del periodo corriente.
Adicionalmente, incluirá información comparativa para la información de tipo
descriptivo y narrativo, cuando esto sea relevante para la comprensión de los
estados financieros del periodo corriente.
Materialidad (importancia relativa): Un hecho económico es
importante cuando, debido a su naturaleza o cuantía, su conocimiento o
desconocimiento, teniendo en cuenta las circunstancias que lo rodean, puede
alterar significativamente las decisiones económicas de los usuarios de la información.
2.1.3
Moneda funcional
La moneda para LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL es el
peso colombiano. Se deben preparar los estados financieros en su moneda
funcional, que es aquella del entorno económico principal en la que opera la
copropiedad.
2.1.4
Elementos de los Estados Financieros
Los estados financieros son una
representación estructurada de la situación financiera y del rendimiento
financiero de la entidad, en una fecha concreta. Los elementos que componen los
estados financieros se definen a continuación:
2.1.5
Registro de los hechos económicos
Para el registro de
cualquier actividad u operación económica que realice LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL se tendrá en cuenta lo siguientes
aspectos:
a.
Reconocimiento: Proceso por el cual
una partida que cumpla con la definición del elemento correspondiente,
satisfaciendo adicionalmente los criterios establecidos en las NIF
b.
Medición
inicial: Es la determinación de los valores monetarios por los que se reconocen
y llevan contablemente los elementos de los estados financieros; para
realizarla, es necesario la selección de la base o método particular de
medición establecido en cada caso en las NIF
c.
Medición posterior: Es el proceso de
asignar nuevos valores monetarios a los inicialmente asignados a las partidas
incorporadas en la contabilidad, en cumplimiento de lo establecido al respecto
por las NIF
d.
Eliminación: Es la baja de una
partida de la contabilidad debido al deterioro de los activos o a la venta o
disposición de los activos y pasivos, de acuerdo con lo establecido sobre el
particular en las NIF
e.
Presentación: es la forma de
clasificar las partidas en función de su naturaleza de acuerdo con las NIF, con
miras a su inclusión en los estados financieros;
f.
Revelación: Es toda la
información recopilada de acuerdo con las NIF para explicar las transacciones y
decisiones económicas con efectos contables, que será luego presentada junto
con los estados financieros.
2.1.6
Base de Medición
Medición es el proceso de determinar cuantías o valores en los que LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL mide los activos, pasivos, ingresos y gastos en sus
estados financieros. La medición involucra la selección de una base de medición.
La base de medición para las microempresas, al preparar sus estados
financieros, será el costo histórico.
El costo histórico es el que representa el monto original consumido u
obtenido en efectivo, o en su equivalente: en el momento de realización de un
hecho económico. El costo histórico está representado, en la mayoría de los
casos, por el valor pagado más todos los costos y gastos directamente
incurridos para colocar un activo en condiciones de utilización o venta.
2.1.7
Deterioro y Valor Recuperable
Reconocimiento: Al final de cada periodo sobre el que se informa, se evaluará si existe
evidencia objetiva de deterioro o de recuperación del valor de los activos, de
que trata esta norma. Cuando exista evidencia objetiva de deterioro del valor, LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL reconocerá inmediatamente en cuentas de resultado
una pérdida por deterioro del valor.
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL medirá la pérdida por deterioro del valor de la siguiente
forma: la pérdida por deterioro es la diferencia entre el valor en libros del
activo y la mejor estimación (que necesariamente tendrá que ser una
aproximación) del valor (que podría ser cero) que ésta recibiría por el activo
si se llegara a vender o realizar en la fecha sobre la que se informa.
Reversión: Si en periodos posteriores se disminuye la cuantía de una pérdida por
deterioro del valor y la disminución puede relacionarse objetivamente con un
hecho ocurrido con posterioridad al reconocimiento inicial del deterioro, LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL revertirá la pérdida por deterioro reconocida con
anterioridad. La recuperación del deterioro de valor no puede llevar el valor
del activo a un monto neto en libros superior al que hubiera tenido: si no
hubiera sufrido ese deterioro. La microempresa reconocerá inmediatamente el
monto de la reversión en las cuentas de resultado.
Base contable de
acumulación o devengo: LA AGRUPACION
02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL elaborará
sus estados financieros utilizando la base contable de causación (acumulación o
devengo). Los efectos de las transacciones y demás sucesos se reconocen cuando
ocurren y no cuando se recibe o paga dinero u otro equivalente al efectivo en
los periodos con los cuales se relacionan.
Compensación: No se compensarán activos con pasivos, ni ingresos con gastos. Tanto las
partidas de activo y pasivo, como las de gastos e ingresos, se deben presentar
por separado, a menos que las normas legales o los términos contractuales
permitan lo contrario.
Correcciones de
errores de periodos anteriores: Son errores de
periodos anteriores las omisiones e inexactitudes en los estados financieros
correspondientes a uno o más periodos anteriores, que surgen de no emplear, o
de un error al utilizar información fiable que:
a) Estaba disponible cuando los estados financieros para esos periodos
fueron autorizados a emitirse, y
b) Podría esperarse razonablemente que se hubiera conseguido y tenido en
cuenta en la elaboración y presentación de esos estados financieros.
El efecto de las correcciones de errores anteriores se reconocerá en
resultados en el mismo periodo en que el error es detectado. LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL deberá revelar la siguiente información:
a) La naturaleza del error.
b) El monto de la corrección para cada rubro en los estados financieros.
2.1.8
Presentación Estados Financieros
Los estados financieros deben
presentar razonablemente la situación financiera y los resultados de las
operaciones de la copropiedad.
Lo anterior implica la representación
fiel de los efectos de las transacciones, otros sucesos y condiciones, de
acuerdo con las definiciones y criterios de reconocimiento de activos, pasivos,
ingresos y gastos establecidos en Conceptos y Principios Generales.
Al preparar los estados financieros,
la administración evaluará la capacidad que tiene para continuar en funcionamiento.
Un conjunto residencial es un negocio en marcha, salvo que sus copropietarios
tengan la intención de liquidarla o de hacer cesar sus operaciones, o cuando no
exista otra alternativa más realista que proceder de una de estas formas. La evaluación de esta hipótesis deberá cubrir
las expectativas de funcionamiento en los siguientes doce meses.
Se preparará y difundirá un juego
completo de estados financieros (incluyendo información comparativa) al menos
una vez al año, con corte a 31 de diciembre, o en periodos inferiores si la
administración o los copropietarios lo consideran conveniente.
LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL mantendrá la
presentación y clasificación de las partidas en los estados financieros de un
periodo a otro, a menos que, tras un cambio importante en la naturaleza de las
actividades o una revisión de sus estados financieros, se ponga de manifiesto
que sería más apropiada otra presentación o clasificación. Con el fin de mejorar la presentación o
calidad de los estados financieros, las causas del cambio que afecte la
uniformidad de la presentación de los estados financieros, deberán informarse
en una nota a los estados financieros.
LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL revelará
información comparativa respecto del periodo comparable anterior para todos los
montos presentados en los estados financieros del periodo corriente.
Adicionalmente, incluirá información comparativa para la información de tipo
descriptivo y narrativo, cuando esto sea relevante para la comprensión de los
estados financieros del periodo corriente.
Materialidad (importancia
relativa): Un hecho económico es
importante cuando, debido a su naturaleza o cuantía, su conocimiento o
desconocimiento, teniendo en cuenta las circunstancias que lo rodean, puede
alterar significativamente las decisiones económicas de los usuarios de la
información.
2.1.9
Identificación de los Estados Financieros
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL identificarán claramente cada uno de los estados
financieros. Además, presentarán la siguiente información de forma destacada, y
la repetirán cuando sea necesario para la comprensión de la información
presentada:
a) El nombre de la copropiedad que informa y cualquier cambio en su nombre
desde el final del periodo precedente.
b) La fecha del estado de situación financiera y el periodo a que se refiere
el estado de resultados.
c) La moneda legal en Colombia.
El juego completo de estados financieros comprenderá:
a)
Un
estado de situación financiera,
b)
Un
estado de resultados,
c)
Notas a los estados financieros.
2.1.9.1
Estado de Situación Financiera:
Establece la información a revelar en
el estado de situación financiera y cómo presentarla. El estado de situación
financiera revela los activos, pasivos y patrimonio en una fecha específica al
final del periodo sobre el que se informa.
Distinción entre partidas
corrientes y no corrientes: Se revelará en el estado de situación
financiera, sus activos y pasivos clasificados en corrientes y no corrientes,
excepto cuando una presentación basada en el grado de liquidez proporcione una
información fiable que sea más relevante. En este último caso, todos los
activos y pasivos se presentarán de acuerdo con su liquidez aproximada
(ascendente o descendente).
Activos corrientes: Se clasificará un activo como
corriente cuando:
a)
Espera
convertirlo en efectivo o se lo mantiene para la venta o para el consumo en el
curso normal del ciclo de operaciones de la copropiedad, que generalmente es de
un año. Cuando el ciclo normal de operación no sea claramente identificable, se
supondrá que su duración es de doce meses.
b)
Mantiene
el activo principalmente con fines de negociación;
c)
Espera
realizar el activo dentro de los doce meses siguientes desde la fecha sobre la
que se informa; o
d)
Se
trate de efectivo o un equivalente al efectivo. La copropiedad clasificará
todos los demás activos como no corrientes.
Pasivos corrientes: Se clasificará un pasivo como
corriente cuando:
a)
Espera
liquidarlo o pagarlo en el curso normal del ciclo de operación de la copropiedad
b)
El
pasivo debe liquidarse dentro de los doce meses siguientes a la fecha sobre la
que se informa,
Los demás pasivos se clasifican como
no corrientes.
Ordenación y formato de las
partidas del estado de situación Financiera: Las partidas que conforman el
estado de situación financiera se presenten tomando como base su liquidez, en
el caso de los activos y su exigibilidad en el de los pasivos. Además:
a)
Se
incluirán otras partidas cuando el tamaño, naturaleza o función de una partida
o grupo de partidas similares sea tal que la presentación por separado sea
relevante para comprender la situación financiera de la copropiedad, y
b)
Las
denominaciones utilizadas y la ordenación de las partidas o agrupaciones de
partidas similares podrán modificarse de acuerdo con la naturaleza de la
copropiedad y de sus transacciones, para suministrar información que sea
relevante para la comprensión de la situación financiera de la microempresa.
Información a revelar en el estado
de situación financiera o en las notas: Como mínimo se revelará en el
estado de situación financiera o en las notas las siguientes partidas:
a)
Efectivo
y equivalentes al efectivo
b)
Inversiones
c)
Deudores
comerciales y otras cuentas por cobrar que muestren por separado los montos por
cobrar de terceros y cuentas por cobrar procedentes de ingresos causados (o
devengados) pendientes de cobro.
d)
Cuando
no se tenga certeza de poder cobrar una deuda comercial, deberá establecerse
una cuenta que muestre el deterioro (provisión) de las cuentas por cobrar.
e)
Inventarios
que muestren por separado las cuantías:
·
Que se mantienen para la venta en el curso
normal de las operaciones.
·
En forma de materiales o suministros, para ser
consumidos en el proceso de producción, o en la prestación de servicios.
f)
Propiedades,
planta y equipo que muestren el valor de la depreciación acumulada.
g)
Acreedores
comerciales y otras cuentas por pagar, que muestren por separado los montos por
pagar a proveedores, ingresos diferidos y gastos acumulados por pagar.
h)
Obligaciones
financieras.
i)
Obligaciones
laborales.
j)
Pasivo
por impuestos.
k)
Provisiones:
corresponden al reconocimiento de las estimaciones de obligaciones presentes,
surgidas de eventos pasados, sobre las cuales se desconoce con certeza su fecha
de liquidación o pago o su monto.
l)
Patrimonio,
que comprende partidas tales como capital pagado, ganancias acumuladas y
utilidad o pérdida del ejercicio,
2.1.9.2
Estado de Resultados
LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL presentará el
resultado de sus operaciones, obtenido en un periodo determinado, en el estado
de resultados, el cual incluirá todas las partidas de ingresos y gastos reconocidos
en el periodo.
2.1.9.3
Notas a los Estados Financieros
Son parte integral de
los estados financieros y deben prepararse por la administración, con sujeción
a las siguientes reglas:
·
Cada nota debe aparecer identificada mediante
números o letras y debidamente titulada, con el fin de facilitar su lectura y
cruce con los estados financieros respectivos.
·
Cuando sea práctico y significativo, las notas
se deben referenciar adecuadamente en el cuerpo de los estados financieros.
·
Las primeras notas deben identificar a la
copropiedad, resumir sus políticas y prácticas contables y los asuntos de
importancia relativa.
·
Las notas deben ser presentadas en una secuencia
lógica, guardando, en cuanto, sea posible el mismo orden de los rubros' de los
estados financieros. Las notas no son un sustituto del adecuado tratamiento
contable en los estados financieros.
2.2 Especificas
2.2.1 De los Activos
Sólo se
reconocerán activos los recursos controlados, producto de hechos pasados, que
contribuyan a generar beneficios futuros, por tanto se tendrá en cuenta lo
siguiente:
a. Hechos Pasados: se
reconocerá un activo cuando en un contrato (verbal o escrito), se entregue un
anticipo y LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN
PROPIEDAD HORIZONTAL no haya recibido en bien o el servicio.
En este
caso, el beneficiario del pago registrará un pasivo y LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL cuenta por
cobrar- gastos pagados por anticipado.
Este
tratamiento aplica a conceptos tales como seguros, honorarios, arrendamientos etc.
b. Control: Solo se
reconocerán activos tangibles o intangibles cuando la administración tenga el
control.
Los bienes
comunes de uso esencial de propiedad Horizontal NO PUEDEN SER RECONOCIDOS COMO
ACTIVO, dado que el control no recae en la administración, sino que tales
bienes son de propiedad y control de los copropietarios y son estos los que
ejercen el control.
Los bienes
comunes de uso no esencial SERAN RECONOCIDOS COMO ACTIVOS, solo cuando por
decisión de mayoría calificada de la Asamblea de Copropietarios, tales bienes sean
desafectados y pasen a ser propiedad de la persona jurídica creada para
administración de las zonas comunes.
Concepto 620
Consejo Técnico de Contaduría Pública.
2.2.1.1
Política de Efectivo y Equivalentes al Efectivo
El efectivo
comprenderá los fondos de caja, cajas menores y cajas generales; manejados por
la administración la cual es responsable de que este efectivo permanezca lo
menos posible en caja y sea consignado en las cuentas de la agrupación, a menos
que este se encuentre en vales de caja menor legalmente soportados o como
medida de excepción del Consejo de Administración.
Los
depósitos bancarios a la vista, esto es cuentas corrientes y de ahorro en
moneda nacional y extranjera, en este grupo debe existir una cuenta exclusiva
para la apropiación del fondo de imprevistos, según lo regula la ley 675 de
agosto de 2001. Este es un activo de
destinación específica que debe permanecer en efectivo o equivalentes al
efectivo a la vista. Los recursos de este fondo se cobran inmersos en la cuota
ordinaria de administración y estos tienen como fin garantizar los recursos de
eventos no presupuestados, que impliquen desembolsos de efectivos mayores a los
recaudados en las cuotas ordinarias de administración.
Los saldos de efectivo y equivalente de
efectivo se conciliarán periódicamente, para el cierre del mes, no se deberá
presentar partidas conciliatorias, para tal efecto se deben materializar los
hechos económicos de manera inmediata o realizar los ajustes y
reclasificaciones que sean necesarios.
Teniendo en cuenta lo anterior las
consignaciones por identificar registradas en los extractos serán tratadas como
pasivos no financieros, cuotas por devolver a nombre de la entidad
correspondiente.
Por su parte con relación a los cheques
emitidos, girados y entregados al proveedor que a la fecha de cierre no fueron
cobrados, estos valores detallados deben ser reclasificados a una cuenta por
pagar como cheques no cobrados, si pasado seis meses el proveedor no hace
efectivo el cheque, legalmente este será invalido por lo cual se reversará la
operación recociendo un ingreso o en su defecto se emitirá un nuevo título
valor.
Los
Equivalentes al Efectivo son inversiones a corto plazo de gran liquidez que se
mantienen para cumplir con los compromisos de pago a corto plazo más que para
propósitos de inversión u otros.
Por tanto,
una inversión cumplirá las condiciones de equivalentes al efectivo cuando:
·
Sean fácilmente convertibles en importes
determinados de efectivo.
·
Estén sujetos a un riesgo insignificante de cambios
en su valor.
·
Cuando tengan vencimiento próximo a 90 días o menos
desde la fecha de adquisición.
a.
Medición
Inicial:
Se
reconocerá como efectivo en caja el valor contenido en monedas y billetes bajo
custodia de la administración de la copropiedad.
Se
reconocerá como saldo en bancos el efectivo guardado en instituciones
financieras debidamente autorizadas.
Se
reconocerá como equivalentes al efectivo las inversiones a corto plazo de gran
liquidez que son fácilmente convertibles en importes determinados de efectivo,
estando sujetos a un riesgo poco significativo de cambios en su valor, por
ejemplo los valores depositados en entidades fiduciarias o intermediarios de
valores que administran recursos, así como las cartera colectivas abiertas.
b.
Medición
Posterior:
La medición
posterior de los equivalentes al efectivo, se realizará en unidades monetarias
que se recibirán por la liquidación de los rubros que la componen.
Se
reclasificará cualquier partida que no se convierta en efectivo en un periodo
mayor a tres meses.
c.
Revelaciones:
En caso que LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL tenga
cuentas corrientes o de ahorros restringidas, esta condición deberá ser
revelada en las notas a los estados financieros. En caso que la restricción se
resuelva más allá de doce meses, se reclasificará como activos no corrientes. Así como cualquier otra característica
importante que tengan los depósitos a plazo.
Se revelará
en los estados financieros o en sus notas: los saldos para cada categoría de
efectivo por separado, el plazo de los equivalentes al efectivo, las tasas de
interés.
2.2.1.2
Política de Cartera
Corresponde
a derechos contractuales para recibir dinero u otros activos de terceros, a
partir de actividades generadas directamente por la copropiedad. En este rubro
se incluyen además, las deudas no comerciales, tales como deudores varios,
prestamos al personal y anticipo a proveedores.
a.
Medición
Inicial:
Se medirán
al costo histórico, por el valor expresado en la factura o cuenta de cobro
equivalente.
La medición
de las actividades ordinarias y de las cuentas por cobrar será por el valor a
recibir.
Los recargos
por mora se causan por el incumplimiento en el pago de las cuotas de
administración por mes vencido, conforme a lo ordenado por el reglamento
interno y el art. 30 de la ley 675 de 2001 y las normas que lo adiciones o
complementen.
Cuando no se
tenga la certeza de poder recuperar una cuenta por cobrar, debe establecerse
una cuenta que muestre el deterioro (provisión) que disminuya la respectiva
cuenta por cobrar.
Se
reconocerá un deterioro en las cuentas por cobrar, individualmente consideradas
o en grupo, si, y sólo si, existe evidencia objetiva del deterioro, como
consecuencia de la existencia de riesgos debidamente documentados, tales como
valores incobrables en procesos jurídicos.
Para
establecer el deterioro de cartera se tuvo en cuenta que el riesgo de pérdida
de cartera es mínimo debido a que de acuerdo a la ley 675 de 2001, existe
solidaridad en el pago y adicionalmente el bien inmueble garantiza en gran
medida el pago de la deuda.
Cuando en
períodos posteriores, el importe de la estimación del deterioro de la cartera
disminuya y pueda relacionarse objetivamente con un hecho ocurrido con
posterioridad al reconocimiento de la primera estimación por incobrabilidad, La
copropiedad revertirá la estimación reconocida con anterioridad y reconocerá el
importe de la reversión en resultados inmediatamente.
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN
PROPIEDAD HORIZONTAL debe
efectuar la causación del interés intrínseco pendientes de cobro,
registrándolos en el estado de resultados y afectando la respectiva cuenta por
cobrar por intereses.
Se
clasificará las cuentas por cobrar como activos corrientes, si se esperan
cobrar dentro de un año, o no corrientes, si se esperan cobrar durante un
periodo de más de un año. Debe separarse la porción corriente de la no
corriente.
Las consignaciones
realizadas a las cuentas bancarias que se encuentran pendientes por identificar se registrarán como un pasivo en
el grupo de otros pasivos no financieros, hasta que sea posible su
identificación; no obstante, la administración deberá agotar las gestiones
pertinentes a fin de mantener esta cuenta depurada.
b.
Medición
Posterior
El Interés Intrínseco
en el pago de las expensas comunes, se reconocerán contablemente en el periodo
de devengo, por la aplicación del método de interés efectivo.
Se
disminuirá el valor de estas cuentas, por los pagos o abonos en cuenta
recibidos por parte de los deudores.
c.
Revelaciones
Se revelará
en las notas a los Estados Financieros la cartera que se encuentra en cobro
jurídico y pre-jurídico.
2.2.1.3
Política de Inversiones
Las
inversiones son instrumentos financieros en los que la copropiedad tiene
control sobre sus beneficios, con el fin de obtener ingresos financieros.
Generalmente corresponden a los recursos del fondo de imprevistos, a
disposición de la asamblea, u otros de destinación específica para obras o
proyectos aprobados, que se invierten mientras se inicia su ejecución, como
mecanismo de custodia o seguridad y, a la vez, como una fuente de rentabilidad.
a.
Medición
Inicial:
Las
inversiones se medirán al costo histórico. El valor histórico de las
inversiones, el cual incluye los costos originados en su adquisición, debe
medirse al final del período, conforme lo previamente indicado sobre
reconocimiento y medición.
b.
Medición
Posterior:
La
copropiedad debe efectuar la causación del interés intrínseco pendiente de
cobro, registrándolos en el estado de resultados y afectando la respectiva
cuenta por cobrar por intereses, de acuerdo con la tasa pactada, causada de
manera lineal durante el tiempo en que se mantenga la inversión.
Presentación
de los estados financieros. La copropiedad clasificará las inversiones como
activos corrientes, cuando se rediman antes de un año, y como no corrientes, si
son a más de un año.
c.
Revelaciones:
La copropiedad
revelará:
·
Detalle de los recursos que tiene invertidos en este
rubro (Fondo de imprevistos u otros recursos de destinación específica).
·
El valor en libros de las inversiones.
·
Los rendimientos y otras distribuciones reconocidas
como ingresos en el período.
d.
Presentación
en los Estados Financieros:
LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL clasificará
las Inversiones en activos corrientes, cuando se rediman antes de un año, y
como no corrientes cuando se rediman después de un año.
2.2.1.4
Política Propiedad Planta y Equipo
Las
Propiedades Planta y Equipo son activos tangibles que posee LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL para su uso
en la prestación de servicios o para propósitos administrativos y que espera
usar durante más de un (1) año.
La
copropiedad reconocerá el costo de las Propiedades Planta y Equipo con base en
el costo histórico o de adquisición, los terrenos se contabilizarán por
separado, incluso sí hubieren sido adquiridos en forma conjunta.
a.
Medición
Inicial
Los
elementos de Propiedades, Planta y Equipo inicialmente deben ser reconocidos al
costo, el cual deberá incluir todas las erogaciones necesarias para poner el
activo en condiciones de uso.
b.
Medición
Posterior
LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL medirá todos
los elementos de Propiedades, Planta y Equipo tras su reconocimiento inicial al
costo menos la depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro del valor
acumuladas.
c.
Depreciación
El monto
depreciable de Propiedades, Planta y Equipo deben reconocerse como gasto a lo
largo de su vida útil, entendiéndose por ésta, el periodo durante el cual se
espera que un activo esté disponible para uso de la agrupación. Los terrenos por
tener vida ilimitada, no son objeto de depreciación. Las construcciones tienen
una vida limitada por lo tanto son depreciables.
d.
Valor
depreciable y periodo de depreciación
LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL distribuirá
el valor depreciable de forma sistemática a lo largo de su vida útil.
La
depreciación de un activo comenzará cuando esté disponible para su uso, esto
es, cuando se encuentre en las condiciones necesarias para operar en la forma
que lo ha previsto la agrupación.
La
depreciación de un activo termina cuando se elimina (o se da de baja) de los
estados financieros.
La
depreciación no cesará cuando el activo este sin utilizarlo se haya retirado
del uso activo, a menos que se encuentre depreciado por completo.
El método
más simple es el de depreciación lineal, lo que no quiere decir que no se puedan
utilizar otros métodos de reconocido valor técnico.
e.
Baja
en cuentas
LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL dará de baja
en cuentas un elemento de las propiedades, Planta y Equipo:
·
Cuando no disponga de él; o
·
Cuando no se espera obtener beneficios económicos
futuros por su uso o disposición.
LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL reconocerá
la ganancia o pérdida por la baja en cuentas de un elemento de propiedades,
planta y equipo en el resultado del periodo en que el elemento sea dado de baja
en cuentas.
LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL determinará
la ganancia o pérdida procedente de la baja en cuentas de un elemento de
propiedades, planta y equipo, como la diferencia entre el producto neto de la
disposición, si lo hubiera, y el valor en libros del elemento.
f.
Vidas
útiles
La
administración ha determinado que se practicaran las siguientes vidas útiles
genéricas:
·
Edificaciones 50 años.
·
Maquinaria 20 años.
·
Muebles y Enseres 10 años.
·
Equipo de cómputo 3 años.
·
Equipo de Comunicaciones 5 años.
g.
Presentación
en los estados Financieros
LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL clasificará
sus propiedades planta y equipo como activos no corrientes.
h.
Información
a Revelar
En notas a
los estados financieros debe revelarse, para cada categoría de estos activos,
una conciliación del valor contable al comienzo y al final del periodo en la
que se indiquen:
·
Las adiciones;
·
Las enajenaciones;
·
La depreciación; y
·
Otros movimientos.
2.2.1.5
Política de Gastos Pagados por Anticipado
La
normatividad contenida en el decreto 2706 de 2013 y su anexo, no se pronuncian
sobre este caso particular, razón por la cual, se hace necesario atender los
dispuesto en el capítulo referente a principios generales, en el Marco técnico
normativo para microempresas, que señala que éstas entidades podrán utilizar,
de acuerdo a las circunstancias, bases de medición que estén incluidas en las
NIIF o en las NIF para PYMES.
Acorde a lo
anterior, y para este tema específico, LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL se acogerá a las normas
vigentes para las PYMES, contenidas en el Decreto 2784 de 2013; las cuales,
indican que los Gastos pagados por Anticipado se deben presentar en el Estado
de Situación Financiera como un activo intangible.
2.2.1.6
Política de Activos Intangibles
LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL define como
un activo intangible aquel que es identificable, de carácter monetario, y sin
consistencia física.
Lo
primordial es que sea un activo, vale decir, un recurso controlado LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL surgido de
hechos pasados y del que se espera obtener en el futuro beneficios económicos.
a.
Medición
Inicial
LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL reconocerá
un activo intangible, sólo si es probable obtener beneficios económicos
futuros, su costo o valor puede ser medido con fiabilidad.
Se medirá
inicialmente al costo.
b.
Medición
Posterior
LA
AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL medirá los
activos Intangibles después de su reconocimiento inicial, al costo menos
cualquier amortización acumulada y pérdida por deterioro de su valor.
Se
reconocerá como un gasto el cargo por amortización, al periodo contable al que
se informa; el cual se obtiene distribuyendo el importe del activo intangible a
lo largo de su vida útil.
c.
Revelaciones
Se debe
revelar para cada clase de activo intangible el concepto y la vida útil de
amortización, el cual se prevé reflejará el consumo de los beneficios
económicos futuros que se derivan de los activos intangibles.
2.2.2
De los Pasivos
Sólo se reconocerán
como pasivos las obligaciones producto de hechos pasados, respecto de las cuales
se pueda probar que existirá una salida de beneficios económicos futuros.
HECHOS PASADOS: Sólo
se reconoce un pasivo cuando LA AGRUPACION
02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL haya recibido un bien o
servicio (Hecho cumplido). No se reconocerán provisiones por hechos futuros ni
contratos firmados y sin ejecutar.
2.2.2.1
Política de Cuentas por Pagar
Desarrolla el
reconocimiento, medición y baja en cuentas e información a revelar delas
obligaciones financieras y las cuentas por pagar.
Un pasivo Financiero
(cuentas por pagar comerciales, documentos por pagar y préstamos por pagar), es
una obligación contractual para entregar dinero u otros activos financieros a
terceros (otra entidad o persona natural o persona jurídica).
a. Medición inicial
Las obligaciones
financieras y cuentas por pagar se reconocerán en los estados financieros solo
cuando cumplan las condiciones para reconocimiento de pasivos del Marco técnico
Normativo para microempresas.
Tanto las
obligaciones financieras como las cuentas por pagar se medirán a su costo
histórico.
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL debe
efectuar la causación del interés Implícito en forma periódica, registrándolos en el
estado de resultados y afectando las correspondientes cuentas del estado de
situación financiera. .
b. Baja
en cuentas
Una entidad dará de
baja en cuentas un elemento de obligaciones financieras y cuentas por pagar:
·
Cuando
haya sido pagada o cancelada en su totalidad, o bien haya expirado.
·
Cuando
se realice una permuta entre un prestamista y un prestatario.
·
Cuando
se condone la obligación o cuenta por pagar; o
·
Cuando
se realice su castigo.
c. Presentación
de los Estados Financieros
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL clasificará
sus obligaciones financieras y cuentas por pagar, en pasivos corrientes o
pasivos no corrientes con base en su fecha de pago.
d. Revelaciones
·
El
valor en libros de las
obligaciones financieras y cuentas por pagar a su cargo.
·
El
valor del interés implícito correspondientes al periodo contable, que Se encuentran pendientes de pago.
2.2.2.2
Política
de Pasivos Estimados y Provisiones
La
normatividad contenida en el decreto 2706 de 2013 y su anexo, no se pronuncian
sobre este caso particular, razón por la cual, se hace necesario atender los
dispuesto en el capítulo referente a principios generales, en el Marco técnico
normativo para microempresas, que señala que éstas entidades podrán utilizar,
de acuerdo a las circunstancias, bases de medición que estén incluidas en las
NIIF o en las NIF para PYMES.
Las NIF para PYMES
señala que una provisión es un pasivo cuya cuantía o vencimiento es incierto.
a. Reconocimiento
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL reconocerá
una provisión cuando se tenga una obligación a la fecha sobre la que se informa
resultado de un suceso pasado, sea probable desprenderse de recursos para
liquidar La obligación y el importe de la obligación pueda ser estimado de
forma fiable.
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL,
reconocerá una provisión como un pasivo en el estado de situación financiera y
el importe de la provisión como un gasto en resultados del período contable.
b. Medición
Inicial
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL medirá
una provisión por el importe que se pagaría procedente para liquidar la
obligación al final del período contable sobre el que se informa, la cual será
la mejor estimación del importe requerido para cancelar la obligación.
c. Medición
Posterior
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL medirá
la provisión posteriormente, cargando contra ella únicamente aquellos
desembolsos para los cuales fue reconocida originalmente la provisión.
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL
evaluará
al final del período contable que se informa las provisiones y si fuese
necesario ajustará su valor para reflejar la mejor estimación actual del
importe requerido para cancelar la obligación.
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL,
reconocerá en gastos del resultado del período, cualquier ajuste realizado a
los importes de la provisión previamente reconocidos.
d. Revelaciones
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL,
revelará para cada una de las provisiones reconocidas al final de período
contable la información siguiente:
·
Una
conciliación que muestre el importe en libros al inicio y al final de período,
adiciones realizadas, ajustes de los cambios en la medición del importe
descontado, importes cargados contra la provisión, importes no utilizados
revertidos.
·
Descripción
de la naturaleza de la obligación e incertidumbres del importe.
·
Importe
de reembolsos de terceros esperados.
2.2.2.3
Política Otros Pasivos No Financieros
La
normatividad contenida en el decreto 2706 de 2013 y su anexo, no se pronuncian
sobre este caso particular, razón por la cual, se hace necesario atender los
dispuesto en el capítulo referente a principios generales, en el Marco técnico
normativo para microempresas, que señala que éstas entidades podrán utilizar,
de acuerdo a las circunstancias, bases de medición que estén incluidas en las
NIIF o en las NIF para PYMES.
Se tratan como otros pasivos los ingresos recibidos
por anticipado, por cuotas de administración y/o otras expensas comunes, para
ser aplicadas en el siguiente ejercicio contable y que no cumplen con la
condición de provisiones.
Se trata como otros pasivos no financieros el
reconocimiento de cuotas extraordinarias bajo los siguientes conceptos.
En caso que las cuotas extraordinarias tengan como
objetivo la construcción o compra de nuevos bienes comunes esenciales y no
esenciales, que no han sido ni serán desafectados, o la mejora de los bienes ya
existentes, y los recursos recibidos no cumplen con los requisitos para ser
considerados como ingresos ordinarios de la copropiedad, se debe reconocer como
ingreso diferido y tratado como pasivos no financiero.
La actividad se asimilará a un contrato de
construcción de margen cero, en el que la copropiedad reconoce los ingresos y
gastos en el estado de resultados de acuerdo con el porcentaje de obra
realizada. En la medida que los gastos sean registrados en el estado de
resultados la copropiedad amortizara el pasivo diferido que fue registrado
inicialmente en el momento que se hizo exigible el cobro de la cuota
extraordinaria.
En el caso, de que los desembolsos realizados
generen beneficios económicos por varios períodos, estos se capitalizaran como
activos de la copropiedad y son objeto de amortización durante su vida útil,
teniendo en cuenta las políticas aquí enunciadas para propiedades planta y
equipo.
La cuenta del pasivo (ingresos diferidos), se
amortizará de tal forma que se logre una adecuada correlación con la alícuota
de amortización o depreciación de los activos. Esto significa que la alícuota
de amortización del ingreso diferido, que se reconoce gradualmente como ingreso
en el estado de resultados, es similar a la alícuota de amortización o
depreciación de los nuevos activos.
Se trata como otros pasivos no financieros las
consignaciones pendientes por identificar.
a. Reconocimiento
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL reconocerá
en este rubro los ingresos recibidos anticipadamente y otros pasivos que no se
puedan incluir en los pasivos anteriormente relacionados o que no se encuentren
explícitamente en ninguna sección de la NIF para PYMES, siempre y cuando se
cumplan las condiciones y criterios para ser reconocido como pasivo.
b. Medición
Inicial
Al recibir el pago
por anticipado a su vez LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL tiene la obligación de cancelarla
mediante la transferencia de activos (cuentas por cobrar) o la prestación de
servicios.
Los ingresos
recibidos por anticipado y otros pasivos se valúan inicialmente al costo de la
transacción.
c. Medición
Posterior
Los ingresos
recibidos por anticipado se transfieren a resultados en el periodo durante el
cual se prestan los servicios, se entregan los suministros o se transfieren los
beneficios del pago recibido por anticipado.
d. Revelaciones
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL,
revelará, una descripción relativa al valor en libros, concepto, tercero y
cualquier otra información que sea relevante.
2.2.3
Del Patrimonio
OBJETIVO
El objetivo de
esta política contable es definir los criterios que LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL aplicará
al reconocimiento y medición del Patrimonio.
Esta política
debe ser usada por LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL para la elaboración de los
estados financieros bajo NIF.
RECONOCIMIENTO Y MEDICION
Patrimonio es la
parte residual de los activos de la copropiedad una vez deducido todos sus
pasivos.
En el desarrollo
normal de la copropiedad se puede generar excedentes, los cuales se registraran
en el patrimonio de la copropiedad, ya sea por:
·
Apropiaciones
de excedentes que se registran en el reglamento de propiedad horizontal o por
decreto de asamblea general.
·
Por
la reserva legal y/o fondo de imprevistos que sobre los resultados de los
ejercicios se designen, tal y como lo establece la ley 675 de 2001.
·
Por
las donaciones o revaluaciones que haya generado incrementos o disminuciones
patrimoniales.
Las reservas que
permanecen en el patrimonio por efecto de la reclasificación de excedentes no
necesariamente representan la existencia de fondos líquidos.
En ningún caso
los excedentes pueden ser distribuidos a los copropietarios, ya que la persona
jurídica que nace por ley 675 es de naturaleza civil y sin ánimo de lucro.
a. Reconocimiento
En
este rubro se incluyen Las Reservas (Fondo de Imprevistos y otras reservas
aprobadas debidamente por la Asamblea General de Copropietarios), los Excedentes
Acumulados y del Ejercicio.
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION
MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL, reconocerá como reservas los recursos que
por disposición legal (Fondo de Imprevistos) o por decisión de la Asamblea
tienen una destinación específica.
Los
excedentes o déficit acumulados se determinaran con base en la acumulación de
los resultados de los ejercicios de años anteriores.
b. Medición
Inicial
El
cálculo de la reserva para el Fondo de Imprevistos se determinará siguiendo las
disposiciones legales vigentes y el reglamento de Propiedad Horizontal LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN
PROPIEDAD HORIZONTAL.
Para las demás
reservas, su importe se medirá a partir de los lineamientos que establezca la
Asamblea General de Copropietarios.
c. Medición
Posterior
El excedente o
déficit del ejercicio se registrará con base en el resultado del periodo.
Cuando se utilicen
cualquiera de las reservas registradas en el patrimonio, estas serán
disminuidas por el valor del gasto o compra contra la cuenta por pagar
correspondiente. Es de anotar que la
cuenta por pagar debe cumplir con las condiciones y criterios de reconocimiento
de pasivo.
d. Revelaciones
LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL revelará, una descripción de cada
reserva, detallando su naturaleza y destino.
Los Excedentes o Déficit Acumulados y los del
ejercicio se mostrarán por separado.
2.2.4
De los Ingresos
Ingresos son los
incrementos en los beneficios económicos, producidos a lo largo del periodo
sobre el que se informa, en forma de entradas o incrementos de valor de los
activos, o bien como decrementos de las obligaciones, que dan como resultado
aumentos en el patrimonio, distintas de las relacionadas con las aportaciones
de inversores de patrimonio.
Se reconocerá un
ingreso en el estado de resultados integral cuando haya surgido un incremento
en los beneficios económicos futuros, relacionados con incremento en un activo
o un decremento en un pasivo que pueda medirse con fiabilidad. Tales Ingresos serán:
1.
Cuotas
Ordinarias de Administración,
2.
Cuotas
Extraordinarias,
3.
Intereses
de Mora,
4.
Cuotas
de Parqueadero,
5.
Sanciones
y Multas de Asamblea,
6.
Otras
Cuotas,
7.
Rendimientos
Financieros,
8.
Aprovechamientos
y
9.
Descuentos
Pronto Pago.
a. Medición
Inicial
Se reconocerá un
Ingreso por actividades ordinarias siempre que sea probable que los beneficios
económicos futuros fluyan a la entidad, y que los ingresos ordinarios puedan
ser medidos con fiabilidad.
Se reconocerán los
ingresos únicamente cuando se haya prestado el servicio y se hayan transferidos
los riesgos al usuario.
Se reconocerán
ingresos no operacionales, en el momento en que se devenguen.
Los ingresos
provenientes de las actividades operacionales y no operacionales se medirán al
valor razonable de la contraprestación recibida o por recibir, teniendo en
cuenta cualquier importe por concepto de rebajas y descuentos.
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL otorgara un beneficio de descuento por pronto pago con base en lo
aprobado en la Asamblea General Ordinaria,
siempre y cuando el copropietario
se encuentren al día con las demás expensas comunes de la copropiedad, si cancela la totalidad de la cuota, dentro
del periodo comprendido del primero de cada mes
hasta 15 del mes en horario bancario normal.
Se reconocerán
ingresos operacionales por intereses por la mora en el pago de las expensas
comunes, de acuerdo a lo estipulado por la Asamblea en el reglamento de la
copropiedad.
b. Revelaciones
La entidad deberá
revelar el importe de las diferentes categorías de ingresos reconocidas durante
el periodo, procedentes de: Cuotas de administración, intereses, alquiler salón
comunal etc.
2.2.5
De los Gastos
a. Medición
Inicial
Se reconocerá un gasto, cuando
surja un decremento en los beneficios económicos futuros en forma de salida o
disminución de los activos o bien el surgimiento de obligaciones, además de que
pueda ser medido con fiabilidad.
Los gastos de la entidad se
medirán al costo de los mismos que puedan medirse con fiabilidad. Tales gastos se clasificaran por grupos a saber:
1
Gastos
de Personal,
2
Honorarios,
3
Seguros,
4
Servicios,
5
Mantenimiento
y Reparaciones,
6
Adecuaciones
e Instalaciones,
7
Diversos
y
8
Gastos
Financieros
Los ingresos y los gastos se clasificarán en el
estado de resultados en cuentas mayores de acuerdo con su importancia. Estos se
presentarán de acuerdo a su naturaleza.
3
MANUAL PROCEDIMIENTOS
OBJETIVO: El siguiente manual tiene el propósito de
describir los procedimientos más relevantes del área contable, con el fin de
obtener una información confiable.
ALCANCE: Aplica a todo el personal LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN
PROPIEDAD HORIZONTAL.
DEFINICIONES:
·
Procesos Contables: Son una serie de
etapas sucesivas del ciclo contable que permite transformar datos contables en
informes. El proceso comienza con la selección de los hechos económicos y
continuos, con su anotación en los diferentes registros hasta llegar a la
emisión de los diferentes estados financieros.
·
Procedimientos
Contables: Es
el medio mediante el cual se logra, de forma eficiente, documentar el
funcionamiento eficiente de LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL.
·
Documentos Contables:
Son
los reportes de contabilidad que sirven de base para registrar las operaciones
económicas de LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL. Se elaboran en original y tantas
copias como las necesidades lo requieran.
3.1
PROCEDIMIENTO DE CUENTAS POR COBRAR
Objetivo: Efectuar el cobro y recaudo de las expensas
comunes y demás ingresos propios de la copropiedad.
Alcance: Desde la facturación mensual, descargo del
recaudo y la realización de acuerdos de pago y diferentes ajustes de cartera.
Responsables: Administrador y contador.
Documentos relacionados:
·
Recibos de Caja: Soporte contable en
el cual constan los ingresos recaudados por la entidad.
·
Notas Debito y
Crédito: Documentos
mediante los cuales se efectúan los diferentes ajustes de cartera.
·
Factura y/o Cuenta de
Cobro: Documento
mediante el cual se realiza mensualmente los cobros a los copropietarios por
los diferentes Conceptos.
·
Acuerdos de Pago: documento escrito que
sirve como soporte de los acuerdos realizados por los deudores morosos con la administración para poner al
día sus obligaciones.
·
Memorandos de Cartera:
Documento
realizado con el fin de dejar constancia de todas las novedades y /o ajustes a
la cartera.
3.1.1
Proceso Pre-Facturación:
Hace referencia a la
organización de la información que se tendrá en cuenta para efectuar la
facturación de cada mes.
Responsable: Administrador
Documento: Memorando de Cartera
Este documento debe
ser diligenciado de la siguiente manera:
-
Ciudad
y fecha.
-
Numero
Consecutivo.
-
No
debe tener tachones ni enmendaduras.
-
Detalle
de conceptos y/o novedades que se deben cobrar en la facturación
correspondiente (salones comunales, gastos por certificados de libertad,
honorarios de abogado, etc.).
-
Detalle
de ajustes de cartera (reversión de Intereses, reversión de parqueaderos,
ajustes de cuenta etc.)
-
Firma
de la persona que lo elabora y autoriza las novedades y/o ajustes.
-
Firma
de quien recibe la información, es decir, el contador.
-
Se
debe guardar archivo consecutivo de todos los memorandos de cartera.
3.1.2
Proceso de Facturación:
Corresponde a la
elaboración de las facturas y/o cuentas de cobro mensuales para los
copropietarios.
Responsable: Contador y Administrador.
Documento: Factura y/o Cuenta de Cobro
La facturación debe
ser efectuada dentro de los cinco primeros días de cada mes por el Contador.
Con base en el
memorando de cartera, el contador procederá a efectuar los registros contables
necesarios para producir la facturación correspondiente en el sistema contable.
El Administrador y/o Asistente
Administrativo imprimirá las facturas para entregar a cada uno de los copropietarios.
3.1.3
Proceso de Acuerdo de Pago:
Se refiere a los
acuerdos de pago que efectúa la administración con los copropietarios morosos
para poner al día sus obligaciones.
Responsable: Administrador
Documento: Acuerdo de pago
Este documento debe
ser diligenciado de la siguiente manera:
-
Numero
Consecutivo de Acuerdo
-
Ciudad
y Fecha
-
Nombre
y documento de identificación del administrador.
-
Nombre
y documento de identificación del copropietario
-
Fecha
de corte de la obligación
-
Detalle
del valor de la deuda, discriminando cada uno de los conceptos y valores
adeudados, con su respectivo soporte generado desde el sistema.
-
Numero
de cuotas para pagar el valor del acuerdo.
-
Se
debe incluir dentro del acuerdo el pago la forma como el deudor cancelará las
nuevas cuotas que se generan.
-
Firma
del deudor y del administrador.
-
Se
deberá firmar en original y dos copias
Los acuerdos de pago realizados
por el administrador y/o abogado serán comunicados al contador mediante un
memorando de cartera.
3.1.4
Proceso de Recaudo y Descargo de Cartera
Corresponde al
registro de los pagos de las expensas comunes realizada por los copropietarios.
Responsable: Administrador
Documento: Listado de pagos referenciado por el banco y recibos
de caja.
Por lo menos una vez
cada quince días el administrador imprimirá
un listado del recaudo del banco en donde se detalla cada uno de los inmuebles
con el valor recaudado.
Con
el listado de bancos el Administrador procederá a realizar el respectivo
descargo de cartera, con base en los artículos 1172 y 1173, 1652 y
1654 del código de Civil Colombiano, LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL., imputara los
pagos recibidos de los copropietarios de la siguiente manera:
1
Costos y gastos de cobranzas
2
Interés Implícito
3
Sanciones o Multas
4
Ingresos Mantenimiento Salón Social
5
Ingreso Mantenimiento Parqueadero
6
Cuotas o Expensas Extraordinarias
7
Cuotas o Expensas Ordinarias
En el listado de
bancos se deberá apuntar cada uno de los recibos de caja con que fueron
descargados los pagos. Dicho listado debe ser archivado en la carpeta mensual
de la contabilidad.
3.2
PROCEDIMIENTO DE MANEJO DEL EFECTIVO
Objetivo: Tener el control diario de las entradas y
salidas de dinero a la copropiedad
Alcance: Incluye el manejo de caja menor, Bancos
Cuentas de Ahorro y corriente.
Responsables: Administrador, Tesorero
Documentos Relacionados:
·
Formato de Reembolso
de Caja Menor: Documento
en el que se detallan cada uno de las erogaciones realizadas con el fondo de
caja menor.
·
Consignaciones: Documento que
soporta el ingreso de dinero en diferentes formas efectivo o en cheque, a una
cuenta corriente o de ahorros.
·
Notas Debito
Bancarias: Documento
que emite el banco por disminución del saldo de la cuenta bancaria, por
concepto de gastos bancarios, cuota de manejo, etc.
·
Notas Crédito
Bancarias:
Documento soporte que emite el banco por los ingresos realizados a la cuenta
correspondiente por conceptos diferentes a consignaciones bancarias
(rendimientos, transferencias ach, etc).
3.3
PROCEDIMIENTO DE REEMBOLSO DE CAJA MENOR
Corresponde a la
apertura, reembolso, seguimiento y control del fondo de caja menor.
RESPONSABLE: Administrador
DOCUMENTO: Formato de Reintegro da Caja menor
LA AGRUPACION 02 URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD
HORIZONTAL, constituirá un fondo de caja menor, el cual
estará a cargo de la administración y su monto será aprobado por el consejo de
administración de acuerdo a las necesidades de la agrupación, este aumento se
hará como máximo una vez al año; para el manejo de este fondo se definirá la
siguiente política:
·
Los montos máximos autorizados para el pago por
caja menor serán equivalentes a la suma de cinco (5) S.M.L.V.D. salario mínimo
legal vigente diario.
·
Por ningún motivo se pagaran por caja menor
proveedores que estén sujetos a
retención de impuestos tanto nacionales como locales.
·
Toda erogación deberá tener sus respectivos
soportes los cuales deberán cumplir con los requisitos mínimos exigidos
legales.
·
Todo vale provisional de caja menor deber
estar firmado e identificado con el
nombre y el documento de identificación
del beneficiario.
·
El reembolso de caja menor se realizara cuando
el fondo tenga ejecutado el 70% del fondo de caja menor aprobado.
·
Tanto
el contador, Revisor Fiscal, o cualquier miembro del consejo de administración
podrá hacer un arqueo al fondo de caja menor sin previo aviso, siempre
conservando los debidos soportes del arqueo
·
Todos
los gastos de caja menor deben ser legalizados con facturas o recibos de caja
menor, anexando el RUT, y si es régimen simplificado debe hacerse una cuenta de
cobro o documento equivalente a factura.
·
El
formato debe ser diligenciado por el administrador y deberá contener como
mínimo los siguientes campos:
-
Ciudad
y fecha del reembolso.
-
Fecha
de la factura, NIT y nombre del beneficiario.
-
Concepto
del gasto.
-
Rubro
del presupuesto al que se debe aplicar.
-
Valor
total del reintegro.
-
Valor
total del efectivo remanente.
-
Firma
del administrador y tesorero.
Con base en la
solicitud de reintegro de caja menor, el contador procederá a verificar que todos
los soportes atiendan los requerimientos, posteriormente realizará la
respectiva causación de la cuenta. El administrador elabora el comprobante de
egreso.
3.4
PROCEDIMIENTO DE CONCILIACION DE BANCOS
Corresponde al control
de los ingresos y salidas de dinero en cada una de las cuentas de bancos.
Responsable: Contador y administrador.
Documentos: Conciliación Bancaria, notas debito bancarias
y notas crédito bancarias.
El administrador
deberá entregar al contador el extracto bancario de las cuentas bancarias a más
tardar el 08 de cada mes.
El contador es el
responsable de efectuar la conciliación bancaria con el extracto oficial
emitido por cada entidad bancaria.
El contador apuntará
en el extracto bancario los recibos de caja con que fueron descargadas cada una
de las consignaciones registradas por el banco.
Toda salida de dinero
debe estar verificado y firmado por las personas autorizadas (administrador y
tesorero).
Todos los cheques que se realicen
deben ser firmados por el administrador y tesorero. Para mayor seguridad los
cheques deben tener sello de páguese al primer beneficiario y en lo posible un
sello seco de seguridad.
El manejo y custodia
de la chequera es responsabilidad del administrador. Quien deberá asegurarse de
guardar la en lugar seguro, donde únicamente tenga acceso el administrador.
El administrador
deberá fijar una fecha para la elaboración y entrega de cheques, tarea que
deberá realizar el personalmente.
Queda prohibido dejar
cheques para entrega en la portería. La
elaboración y entrega de los cheques son responsabilidades exclusivas del
administrador.
El administrador y el
tesorero deberán ejercer el control diario de todas las cuentas bancarias.
El administrador y
tesorero deberán realizar una programación de pagos, con el propósito que no
queden partidas conciliatorias por concepto de cheques pendientes de pago.
El contador deberá
comparar uno a uno cada una de las cifras del extracto contra el libro
auxiliar, para detectar las diferencias y contabilizarlas.
Las consignaciones
que no puedan ser identificadas se registraran en el pasivo como consignaciones pendientes por
identificar, El administrador deberá agotar todas las gestiones necesarias a
fin de identificar estas consignaciones en un periodo no superior a dos meses.
3.5
PROCEDIMIENTO DE MANEJO DE PROPIEDAD PLANTA Y
EQUIPO
Objetivo: Crear mecanismos de registro y control de la
Propiedad Planta y equipo.
Alcance: Desde la adquisición y baja de un activo
fijo.
Responsable: Administrador y Contador.
Documento: control extra-contable en Excel
·
La
Administración llevará un control extra-contable en Excel de la compra der los
activos fijos; el cual, deberá contener como mínimo los siguientes campos por
cada grupo de activo:
1.
Fecha
de compra
2.
Bien
comprado
3.
Localización
4.
Valor
5.
Meses
a depreciar
6.
Meses
depreciados
7.
Meses
por depreciar
8.
Estado
·
El
control extracontable debe coincidir con los inventarios físicos y los valores
en contabilidad.
·
Los
activos fijos reflejados en la contabilidad y el control extra-contable son de
responsabilidad y custodia de la administración.
·
Teniendo
en cuenta la vida útil de los activos fijos, el contador registrará la
depreciación mensual de los mismos. Adicionalmente, registrará las novedades sobre
los activos fijos que le reporte la administración.
·
Los
activos fijos con un valor inferior a un salario mínimo legal vigente podrán ser
depreciados en su totalidad en la fecha de compra.
·
El
retiro de un activo fijo debe estar plenamente justificado y verificado por la
administración según los siguientes conceptos: mal estado, desuso (reemplazo),
obsolescencia, pérdida, etc.
·
Para
el retiro de todo activo fijo se deberá hacer un acta donde se plasme el motivo
por el cual se realizará el retiro del activo en el sistema y este documento
deberá estar firmado por el administrador y revisor fiscal del momento.
·
Por
lo menos una vez cada seis meses (junio y diciembre) el administrador debe
verificar el estado físico de la propiedad planta y equipo y comunicar las
novedades al contador para que sean registradas en la contabilidad
3.6
PROCEDIMIENTO DE CUENTAS POR PAGAR
Objetivo: Registrar las cuentas por pagar de manera
oportuna.
Alcance: Inicia en la contabilización de las facturas
y termina con la entrega a tesorería y administración para el respectivo pago.
Responsable: Administrador y Contador.
Términos Relacionados:
·
Factura: Documento mercantil
que refleja toda la información de una operación de compraventa. Es un
documento donde consta la adquisición y entrega de un bien o servicio, en la
cual se específica la fecha de la operación, el nombre de las partes que
intervinieron en el negocio, la descripción del producto o servicio objeto del
negocio, el valor del negocio, la forma de pago entre otros conceptos.
·
Proveedor: Es una persona o
empresa que abastece a otras empresas con existencias (artículos), los cuales
serán transformados para venderlos posteriormente o directamente se compran
para su venta.
·
Acreedores: Es cualquier persona
física o jurídica, que la empresa adeuda un dinero, sea por la adquisición de
un bien o un servicio. Pero estos bienes no son relacionados con la actividad
de la organización sino por otros conceptos.
-
Cada
proveedor o acreedor tiene como fecha máxima para la entrega de la factura
correspondiente el 25 de cada mes. Toda factura que llegue después de esta
fecha será causada pero el pago se efectuará hasta el mes siguiente.
-
Todos
los cheques girados deben ser entregados oportunamente a fin que el
beneficiario lo cobre dentro del mes en que fue girado.
-
No
se aceptan remisiones únicamente facturas.
-
En
caso de Régimen simplificado se deberá elaborar documento equivalente y anexar
el RUT.
-
Todo
nuevo tercero debe diligenciar un formato de proveedor, el cual debe contener
como mínimo los siguientes campos: Consecutivo, fecha de solicitud, nombre de
la persona natural o jurídica, NIT, si es persona jurídica, dirección,
teléfono, email, el nombre y cedula del representante legal, cuenta bancaria a
la cual autoriza se le efectúe el pago correspondiente, firma.
-
El
administrador es el encargado de recepcionar todas las facturas de compra,
mediante la firma y sello de recibido, con la fecha en que se recibe.
-
Para
recibir las facturas el administrador deben asegurarse que corresponde a los
bienes o servicios comprados y adicionalmente que cumple con los siguientes
requisitos: fecha de facturación, nombre, fecha, dirección y teléfono del
comprador y vendedor, numero de factura de venta, detalle del bien o servicio
recibido a satisfacción, valor total del IVA si lo tiene, resolución de
facturación con una antigüedad no superior a tres años, régimen tributario,
tarifa de ICA y si es autoretenedor.
-
El
contador recibe las facturas y se
asegura que contiene las firmas y sello de recibido por la administración,
luego procede a efectuar la respectiva causación efectuando las retenciones
pertinentes.
-
Después
de realizar la respectiva causación, el administrador realiza los comprobantes
de egreso correspondientes y entrega al tesorero para revisión y firma junto
con el documento de causación y todos los soportes adjuntos para que se
programe el respectivo pago.
3.7
PROCEDIMIENTO PARA LA LIQUIDACION Y PAGO DE LA
RETENCION EN LA FUENTE
Objetivo: Garantizar el cumplimiento en todo lo
relacionado en materia tributaria, elaborando y presentando oportunamente la
declaración de retención en la Fuente.
Responsable: Administrador y Contador
Alcance: Inicia con la contabilización de los
documentos teniendo la base y las condiciones para generar el impuesto, hasta
su respectivo pago.
Condiciones:
·
Los
Impuestos deben presentarse virtualmente a través de la página web de la DIAN.
·
Solo
se liquidaran las retenciones en la fuente con las facturas que lleguen
oportunamente.
Una vez registradas
todas las facturas, el contador genera un libro de movimiento de la cuenta 2365
RETENCION EN LA FUENTE.
Con el listado
procede a verificar factura por factura que el valor de la retención en la
fuente este acorde a los soportes físicos.
Posteriormente envía
vía email a Revisoría Fiscal un libro de movimiento de la cuenta RETENCION EN
LA FUENTE para revisión en pdf.
Una vez Revisoría Fiscal
da su aprobación, el Contador procede a diligenciar el borrador de la retención
en la página de la DIAN.
Luego de realizar el
borrador debe firmarla virtualmente con la firma del representante legal. El
Revisor fiscal realizará personalmente su firma virtual.
Luego debe
diligenciar e imprimir el Recibo de Caja formulario 490 en la página de la
DIAN.
Posteriormente el
administrador realiza el comprobante de egreso de pago correspondiente y lo
entrega a la administración para que coordine el pago con tesorería.
ANEXOS
ANEXO No. 1
DIAGNOSTICO DEL
ESTADO FINANCIERO A DICIEMBRE 31 DE 2014
DE LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN
PROPIEDAD HORIZONTAL
PROPIEDAD HORIZONTAL
ANEXO No. 2
ESTADO DE SITUACION FINANCIERA DE
APERTURA
A 31 DE DICIEMBRE DE 2014
DE LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN
PROPIEDAD HORIZONTAL
PROPIEDAD HORIZONTAL
ANEXO No. 3
POLÍTICA DE INFORMACIÓN FINANCIERA Y REVELACIONES A LOS ESTADOS
FINANCIEROS DE LA AGRUPACION 02
URBANIZACION MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL
ESTADO DE SITUACION FINANCIERA DE APERTURA
A 31 DE DICIEMBRE DE 2014
A 31 DE DICIEMBRE DE 2014
ANEXO No. 4
Ley 1314 del 13 de
Julio de 2009
Expedido por el Ministerio de Hacienda y Crédito Público
Expedido por el Ministerio de Hacienda y Crédito Público
Por
medio del cual se “regulan los principios
y normas de contabilidad e información financiera y de aseguramiento de
información aceptados en Colombia, se señalan las autoridades competentes, el
procedimiento para su expedición y se determinan las entidades responsables de
vigilar su cumplimiento”
ANEXO No. 5
Decreto 2706 del 27
de Diciembre de 2012
Expedido por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo
Expedido por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo
Por
medio del cual se “reglamenta la ley 1314
de 2009 sobre el marco técnico normativo de información financiera para las
microempresas”
ANEXO No. 6
Decreto 3019 del 27
de Diciembre de 2013
Expedido por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo
Expedido por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo
Por medio del cual se “modifica el marco técnico Normativo de Información Financiera para las
Microempresas, anexo al Decreto 2706 de 2012”
ANEXO No. 7
Concepto No. 512 del
5 de Junio de 2015
Expedido por la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales – DIAN
Expedido por la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales – DIAN
“Normas Internacionales de Información
Financiera - NIIF”
ANEXO No. 8
Orientación Técnica
No. 15 del 20 de Octubre de 2015
Expedida por el Consejo Técnico de la Contaduría Pública
Expedida por el Consejo Técnico de la Contaduría Pública
“Sobre la
Convergencia con las Normas Internaciones de Información Financiera (NIIF) en
Colombia”
MANUAL POLÍTICAS DE INFORMACIÓN FINANCIERA NIF
AGRUPACIÓN 02 URBANIZACIÓN MAZUREN PROPIEDAD HORIZONTAL |
|||
Elaborado por:Jaime Pico Pico
|
Revisado por:Consejo de Administración
|
Aprobado por:Consejo de Administración
|
Fecha:Diciembre 2015
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